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me han ofrecido esta farmacia
novatofarma:
Buenas, hace bastante tiempo que os leo, aunque nunca me había registrado la verdad, la cuestión es que tengo un poco de lío, me han ofrecido una farmacia, La farmacia es de un familiar (/ lejano) con lo que no creo que los números sean falsos, factura alrededor de 450000 más o menos. no se en primer lugar cuanto seria lo ideal para tener contratado, yo como titular, un adjunto y un auxiliar había pensado, e incrementar a 12 horas, que está en horario normal. La cuestión es que es una farmacia que está en Andalucía, por la zona de Hueklva/Cádiz, y he pensado que mi marido me podría ayudar con la farmacia como auxiliar, y el adjunto. Pide 1100000, incluido el local, que valdrá no mas de 150000 he calculado,,,,, con lo que el ratio sale sobre dos largo. Alguien me puede hacer los números con los costes, yo he pensado esto.:
hipoteca a 30 años: 50000 año
adjunto: 35000 año
autónomos: 3400 y 3400 de mi marido./año
r decreto: NO LO SE, DONDE LO PUEDO VER?
Y claro, no me da los números así, por que al final poniendo un pastizal de unos 80000 euros, me quedo con un salario de unos 40000 euros para los dos. tb he pensado quitar el adjunto, pero no se por que mi marido no tiene experiencia en farmacia y además, nos quedamos sin vacaciones...
135000 euros de beneficio de la farmacia ( neto/bruto) menos los gastos me queda unos 42000 sin meter el descuento de los decretos que no se cuanto es.
Os agradezco mucho mucho que me ayudéis por favor, gracias
adjuntoporpocotiempo:
--- Cita de: novatofarma en Martes, 12 de Mayo de 2020, 02:38:59 ---Buenas, hace bastante tiempo que os leo, aunque nunca me había registrado la verdad, la cuestión es que tengo un poco de lío, me han ofrecido una farmacia, La farmacia es de un familiar (/ lejano) con lo que no creo que los números sean falsos, factura alrededor de 450000 más o menos. no se en primer lugar cuanto seria lo ideal para tener contratado, yo como titular, un adjunto y un auxiliar había pensado, e incrementar a 12 horas, que está en horario normal. La cuestión es que es una farmacia que está en Andalucía, por la zona de Hueklva/Cádiz, y he pensado que mi marido me podría ayudar con la farmacia como auxiliar, y el adjunto. Pide 1100000, incluido el local, que valdrá no mas de 150000 he calculado,,,,, con lo que el ratio sale sobre dos largo. Alguien me puede hacer los números con los costes, yo he pensado esto.:
hipoteca a 30 años: 50000 año
adjunto: 35000 año
autónomos: 3400 y 3400 de mi marido./año
r decreto: NO LO SE, DONDE LO PUEDO VER?
Y claro, no me da los números así, por que al final poniendo un pastizal de unos 80000 euros, me quedo con un salario de unos 40000 euros para los dos. tb he pensado quitar el adjunto, pero no se por que mi marido no tiene experiencia en farmacia y además, nos quedamos sin vacaciones...
135000 euros de beneficio de la farmacia ( neto/bruto) menos los gastos me queda unos 42000 sin meter el descuento de los decretos que no se cuanto es.
Os agradezco mucho mucho que me ayudéis por favor, gracias
--- Fin de la cita ---
A ver, para facturar 450.000, tienes que estar minimo tú y un adjunto a completa ( te viene bien para luego las vacas tambien )
los prestamos, para hipoteca mobiliaria, te los dan a 20 años ( a mi nadie me ofreció a más de eso )
si subes a 12 horas, te falta personal, y habrá que ver si merece la pena en la facturacion
el RD es lo de menos
gestoria, seguro, luz, agua, IBI, autonomos, cuota colegio y consejo, limpieza, programa informatico + mantenimiento +cuotas a cooperativa, gastos de material..... el chorreo es variado
no se el potencial que tiene, pero estas comprando al 2 + local ( por cierto, te has dejado las existencias, que a poco que sean, para esa facturacion, rondarán los 50.000 euros y los gastos de compraventa )
y sumale que de lo que ganas, pagas impuestos.....
tampoco dices lo que puedes aportar
lo veo demasiado justo
Conforme está el tema, yo no me metería en este momento
novatofarma:
mucha gracias, me interesaría mucho que me dijeses lo de los R.D, por que se que hay unas escalas pero no las encuentro, para esa facturación. Yo aporto 100000 euros, más no, eso es todo lo que tengo vaya. después de como imagináis mucho ahorrar. Había pensado subir el número de horas a 12, para así meter a un auxiliar, cubría las vacaciones y poder estar en todos los turnos fuertes con dos personas, por que no creo que una persona sola pueda atender eso.
Cómo lo véis? no sabéis lo que os agradezco que me contestéis, porq ue si no....gracias
adjuntoporpocotiempo:
--- Cita de: novatofarma en Martes, 12 de Mayo de 2020, 23:38:02 ---mucha gracias, me interesaría mucho que me dijeses lo de los R.D, por que se que hay unas escalas pero no las encuentro, para esa facturación. Yo aporto 100000 euros, más no, eso es todo lo que tengo vaya. después de como imagináis mucho ahorrar. Había pensado subir el número de horas a 12, para así meter a un auxiliar, cubría las vacaciones y poder estar en todos los turnos fuertes con dos personas, por que no creo que una persona sola pueda atender eso.
Cómo lo véis? no sabéis lo que os agradezco que me contestéis, porq ue si no....gracias
--- Fin de la cita ---
has preguntado en bancos lo primero ?
con 100.000 no creo que te llegue salvo que avales con mas cosas
mi operacion fué parecida y tuve que aportar más del doble
pregunta ne bancos que esten acostumbrados a tratar operaciones de farmacias, porque si no están acostumbrados, no te harán ni caso
del RD olvidate, porque es una minucia en esa facturacion comparado con el resto, luego si quieres te paso datos porque como te digo la mia es parecida
preocupate mas de :
cuantos habitantes tiene la poblacion ?, cuantas farmacias ? que turno de guardias tienes ? ha habido traspasos de las otras farmacias hace poco ? en que se han notado, etc etc
novatofarma:
el banco si que me lo da, le pregunte antes del covid y después del covid, y me lo da. Esncierto wue como dices, con otras propiedades libres de carga avalando la situación ( se te ve que no tienes las cosas claras que va jajja). El único coste que me queda es ese, los R,D, pero no creo que sea tan poco como dices, al menos unos 10000 al año te quitan no?. Tú personalmente cómo lo ves? Está un poco ajustado no? Gracias por toda tu ayuda, no sabes lo que te lo agradezco.
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