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Duda financiación compra farmacia
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rumamu:
Buenos días, consulta rara la que voy a poner:
Después de casi 8 años buscando farmacia sin lograr que me cuadre ninguna de ellas. Decidí tirar la toalla y centrarme en mi día a día y compré alguna vivienda mejor y otros gastos.
Y ahora, cuando menor cash tengo se me presenta la farmacia que siempre he estado detrás de ella.
Factura 500.000 muy mejorables (muy buena ubicación, muy mala gestión)
Local reformado hace 2 años, seria libre de trabajadores donde me gustaría entrar yo y un técnico jornada completa pars empezar, si crecemos pensaría en un adjunto.
La vende porque se ha quedado, quiere vivir la vida y no ser una persona esclava ya que es mayor y no le ha ido muy bien.
Me pide por todo 1.200.000 y es imposible y le quiero proponer lo siguiente
Pago inicial de 200.000 y el resto mes a mes de mis beneficios descontarme un sueldo y gastos claro y el resto ir pagándole, he pensado unos 60.000 al año según el rendimiento de la farmacia.
Y a los 8 10 años tenerlo completo el pago.
Existe una fórmula legal para esto? Fiscalmente es imposible? No se que opináis. No puedo permitirme el lujo de pedir una hipoteca y demás porque tengo varias ahora mismo
adjuntoporpocotiempo:
si tienes para darle 200.000, buscate la vida como sea para hacer una operacion "normal"
para el local, haz un alquiler con obligacion de compra en 2 años por ejemplo , y así no lo tienes que desembolsar ahora
para las existencias, proponle pagarselas en 3 meses, por ejemplo, y negocia con la que vaya a ser tu cooperativa principal un aplazamiento de pago de las compras de esos 3 primeros meses ( lo ofrecen todas )
si puedes rascar algo mas de esos 200.000 , hazlo
si piensas tener vacaciones, en lugar de adjunto, buscate un farmaceutico, y así ya lo tienes para si te tienes que ir, si tienes una baja o cualquier otra eventualidad que pueda acontecer
además, si tienes que subir facturación, que sería lo ideal, siempre es mejor tener gente preparada ( aunque no lo parezca, la gente se fija en la chapita y sabe si le atiende un licenciado, o un tecnico )
Eso, o le ofreces comprarle la mitad de la farmacia ahora, y negocias con el lo que le das al mes y un plazo y precio para la compra del 50% restante en unos años ( si lo haces así, te tendrás que asesorar muuuuy bien para que el contrato quede claro todo. Una amiga lo hizo así, y el titular se la metió por la espalda queriendo vender el otro 50% por otro lado, etc, etc
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