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Compra OF facturacion media-alta
Adjunto09:
Hola a todos
Me ofrecen una farmacia con algo mas de 950 000 euros de facturacion anual
tiene 3 empleados (2 a media jornada y una a jornada completa) auxiliares todos ellos, quedandome yo en prinicipio de farmaceutico
Venta al SOE 75%
Fondo de comercio: 1 500 000
Sin intermediarios
Genera un margen bruto antes de Reales decreto del 32% y despues del real decreto 28,6%
Alquiler con casa incluida 17500
quitando personal, autonomos, suministros y demas deja unos beneficios de 165000 euros a lo que habria que restar el prestamo que serian un 95000 euros
como lo veis?
Esta a 30 min de mi casa, no abro sabados y guardias 3 al mes
adjuntoporpocotiempo:
que experiencia tienes ?
en principio yo lo veo "cojonudo"
lo de sin intermediarios es lo mejor que has podido decir.....que gusto me da que esas sanguijuelas no pillen "su" derecho de pernada
es una facturacion estupenda, porque da para comprar suficientemente bien con buenos descuentos
lo unico es que yo no me quedaria solo de farmaceutico, me buscaria minimo uno a media jornada y que me pudiera hacer las vacaciones o que me pudiera cubrir cualquier eventual baja
No se como tienes planeada la operacion financiera, en cuanto a lo que aportas y tienes que pedir prestado
y haz las cuentas completas : gastos de notaria, existencias, , etc
asegurate que no hay temas raros de residencias y poco mas
Adjunto09:
El préstamo lo cuento ya con las existencias y los gastos de notaria
Aporto muy poquito en líquido, lo justo para hacer unas arras por debajo del porcentaje que se suele hacer
el resto préstamo con aval
Esa Farmacia me enteré que con sanguijuelas (intermediarios) de por medio pedían 2 000 000
La farmacia esta muy bien, sin necesidad de reforma, y con potencial puesto que el titular llevaba ya con ganas de vender un año y la gestión decayó un poquito
Residencias no tiene y me interesaría encontrar una para subir facturación receta.
Tengo 3 años de experiencia
adjuntoporpocotiempo:
--- Cita de: Adjunto09 en Miércoles, 13 de Abril de 2022, 09:27:50 ---El préstamo lo cuento ya con las existencias y los gastos de notaria
Aporto muy poquito en líquido, lo justo para hacer unas arras por debajo del porcentaje que se suele hacer
el resto préstamo con aval
Esa Farmacia me enteré que con sanguijuelas (intermediarios) de por medio pedían 2 000 000
La farmacia esta muy bien, sin necesidad de reforma, y con potencial puesto que el titular llevaba ya con ganas de vender un año y la gestión decayó un poquito
Residencias no tiene y me interesaría encontrar una para subir facturación receta.
Tengo 3 años de experiencia
--- Fin de la cita ---
si consigues la financiacion asi, perfecto
yo intentaría cuadrar el importe del prestamo ( si te dejan ) con lo que pagues de fondo de comercio, y poner tu las existencias y gastos
asi te desgravas todos los intereses del prestamo sin tener que echar cuentas
en cuanto a lo de la residencia, supongo que eso irá por gustos, yo en principio me centraría en la OF, que llegando nuevo a esa plaza , y con no demasiada experiencia, vas a a tener tajo suficiente para no aburrirte
Ya irás contando
Adjunto09:
Genial,
Lo único que para hacer una compra lo mas segura posible tambien me gustaría saber que documentos pedir mas alla de declaraciones de la renta y modelo 100 de compras a terceros por trimestres y anual.
Balance actual de pérdidas y ganancias? Confirmar que no tienen ningun tipo de deuda con hacienda y SS para saber a la realidad patrimonial que me enfrento?
Pregunto porque se que hay muchos titulares que no son partidarios de enseñar ciertos documentos por cosas personales en los mismos.
Muy amable y muchas gracias!
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