Hola a ver qué opináis sobre esta venta que me ofrecen: Farmacia urbana en en norte de España (ciudad aprox. de 300000 habitantes) de facturación en 2011 de 750000euros de los cuales aproximadamente 400000 son con cargo a la S.S, el resto deduzco venta libre ( es posible esa cifra de venta libre?Pide 1.800000 euros en total incluyendo en este precio el bajo tasado en 180000 euros. Aportación de capital de 300000 euros, sin avales pero con un interes del 4.5% a 20 años

EL local incluye extras jejeje que no los quieres decir. La burbuja se la ha cargado el gobierno. Asi que si el titular quiere precios antiguos que te ofrezca condiciones antiguas, eso ya no es posible.

Olvídate de eso. No merece la pena ni mirárselo

Proscar crees que pagar un 1,5 la facturacion de una farmacia puede ser de alguna manera "rentable"? Yo es que no le veo rentabilidad ninguna si se paga por encima del 1, aunque la farmacia abra 4 horas al dia en zona de paso y se haya reformado poir ultima vez en los 50. Dije que habia que prever una caida del 20 % de la facturacion del 2011 para hacer calculos, ahora esta visto que me quede corto contando con que desde entonces ha habido dos bajadas de precios (y la de genericos que viene ahora que son 3000 millones  ) el copago (que eso va a ser brutal), y sin prever que iban a modificar las condiciones en la amortizacion del fondo de comercio. Ahora  que nos queda ya por descontar?

Estoy de acuerdo contigo Proscar, solo que la farmacia que compres tiene que tener unas cifras economicas que hagan interesante su compra porque si no "pa que meterse?"

Cambiar las cosas no es fácil. Pero hay cosas que tienen su rendimiento cuando las aplicas correctamente. Esto puede llevar tiempo tambien. No son matemáticas. Pero de las farmacias que he visto te puedo decir que una cosa he sacado en claro: Las farmacias llevadas directamente por sus propietarios, de los que están al pie del cañón suelen facturar por encima de la media que les corresponde y aquellas de Titular ausente suelen facturar por debajo de esa media. Hay escepciones, pero se justifican por empleados muy buenos o Titulares muy malos.

Ahora mismo las farmacias establecidas ya tienen problemas a diario. Por eso estan bajando los precios. Hay que tener TODO en cuenta.

¿Esto son facturaciones mensuales, no? 25.000*12=300.000euros. ¿Hasta 300.000 euros no te quitan nada?

No habies visto bien el cuadro. Todo lo factures por debajo de 25 mil no es que no te quiten nada, es que te dan dinero porque te aplican un factor corrector positivo de 3,40 %, el siguiente tramo hasta 37500 te dejan igual y  a partir de 37500 ya te meten la mordida del 13 % en numeros redondos.

Haciendo cuantas de gran capitan a una farmacia practicamente no le interesa vender a la SS por encima de esta cifra (37500) porque tendria mas gastos administrativos, mas personal, mas lio... que, vamos, te compensa "muy poquito" si al paciente no le "metes" otras cosas.

Reflexionando un poco, con estos baremos no seria mejor liberalizar la apertura de farmacias? De hecho no habran hecho esto para que las farmacias se rijan un poco por las leyes del mercado y quien quiera pueda abrir porque en el fondo no le estaria haciendo tanta compentencia al grande? Buena pregunta, la respuesta la tendremos en breve (cuando se publique el informe FAES que no creo sea muy tarde....

Ahora mismo el que quiera comprar una farmacia que se lo piense... Y MUCHO!!!

Yo no entiendo nada de nada...solo veo numeros apunto de meterme en el mundo laboral de lleno no entiendo ni papa, esto se aprende en la carrera?en la mia no!!dios que pez

Bueno queria daros las gracias con estos post estoy aprendiendo mucho, con respecto a la viabilidad un factor 1 dicen que es lo maximo que se puede pagar ahora para no ir a la ruina pero...