Hola a todos, soy farmacéutico y estoy con la ilusión de tener mi propia farmacia a pesar de que tengo muy poca experiencia en el sector de farmacia comunitaria, por eso me gustaría exponeros mi caso, actualmente estoy viendo un traspaso de farmacia y necesito vuestra opinión! No tengo idea de cómo comprar pero he tenido la suerte de encontrar una venta directa.
Os comento, la farmacia en cuestión:
-Factura 1000000
-VL: 30%
-SOE: 70%
Han concedido una nueva farmacia próxima a esta misma, que todavía está por abrir.
¿Cuánto pensáis que vale en el mercado actual?
Gracias.

Hola si te sirve mi opinión personal yo en tu caso lo que haría es:
Analizaría todos los puntos de la farmacia, resaltando las características negativas para preparar una argumentación y exponerla el día de la negociación del traspaso.
- Próxima apertura de otra OF: podría desencadenante una pérdida de facturación debido a la proximidad de la nueva OF
-El cambio de titular siempre presenta reacciones sobre los pacientes.
-Analizaría la zona, el transito del personal, el acceso ect
- Información sobre la farmacia, si la obtuvo por concesión o la adquirió como traspaso, para saber con qué marguen juegas.
-Gastos de la OF.
-Personal.
- Facturación del colegio.
- Posible bajada margen de beneficio del precio del medicamento.
Con los datos que has facilitado, más los puntos anteriores me prepararía un dosier con las características negativas y el día de la reunión después de escuchar la oferta comentaría el informa para realizarle una oferta de precio y comenzar “el tira y afloja”.
Por cierto, no comentas de que Comunidad  Autónoma eres, en la C.Valenciana el traspaso oscila entre 0.9 y 1.2  está claro que te puedes encontrar con alguien que te pida un factor excesivo, porque los hay.
Personalmente, le comentaría que asumiendo un riesgo máximo por la nueva apertura de la farmacia próxima a la tuya le ofrecería un 0.5 porque la facturación actual disminuiría seguro y a partir de ahí empezaría a negociar, subiría hasta un máximo de 0.8.

Un saludo.

oxigeno, intenta preguntarle al actuar propietario cuanto es el rendimiento de la farmacia actual y segun el, estima el rendimiento futuro contando con la bajada de ahora del precio de los medicamentos y la nueva apertura de farmacia. Teniendo esa cifra absoluta yo descartaria cualquier oferta que no me ofreciera un 10% (o mejor un 12%) de rentabilidad bruta anual sobre la inversion. Suerte!!

Oxigeno, trabaje en una farmacia recien abierta en un pueblo de la CV. La otra farmacia facturaba 1.2M. En tres meses que es lo que estuve estavamos en 600k. Y Aumentando facturacion, asi que ponle una bajada del 33% no del 50%. Los productos van a parte siempre pero mira maulas, todo tipo de gasto y bajale el beneficio de reduccion de margenes del probedor. Facturas menos menos margen, la CV paga tarde y mal. Mas recortes. Asi que no le daba mas de 1 con todo incluyendo stock. Y ya eres generoso. Es darle un 1.3 como minimo. No es barato en absoluto. Pero bueno. Suerte y al toro. Si te esperas el anyo que viene y compras una establecida de 1M es mas segura y mas rentable claro menos comision del banco.