hola a todos yo soy nueva en este foro aunque llevo tiempo mirandolo , me parece interesante . el tema que ahora estoy mirando para comprar una farmacia por barcelona y provincia, me han presentado 3 pero se disparan una varbaridad mi idea es una de facturacion entre 300 .000 hasta 500.000 . y ayer mismo contacte con una farmacia que esta en un sitio rural de un particular dice que factura 235.000 y el ratio 1.90 como os parece yo lo veo mucho me gustaria vuestra ayuda muchas gracias

Asegurate que la facturación no depende en un alto grado de la Seguridad Social, porque con los próximos ajustes de margenes se podría ver afectada. Como dice tu compañero de profesión, existe mucha incertidumbre en la actualidad, si bien es verdad , que la farmacia de ambito rural da algo más de seguridad. Por lo que se del mercado catalán, me parece un coeficiente muy normal, no es una autentica oportunidad de mercado, pero sí la ubicación es muy buena y le ves posibilidad de crecimiento...ADELANTE!!!
Un saludo,

David Prieto
www.urbagesa.com

En barna estan por 1.5 a 1.8 y estan vendiendo seguro seguro por 1.6 asi que tu veras.
Pero busca compara y si ves algo mejor comprelo ejjeje

Un amigo mio trabaja como comercial visitando farmacias en barna y me comento hara un mes y medio que los aguilillas las estan comprando este anyo en Barna por 1.4. asi que muevete. Mira bien que encontraras por 1.5 en Barna incluso con las agencias, bueno luego incluye su comision. Tambien te dire que aconsejan a enero para empezar a mirar. 

235.000 es una facturación demasiado pequeña para que la farmacia se pague ella misma.
eso son menos de 20.000 euros mensuales, teniendo en cuenta la rentabilidad actual, no te quedaría al mes mucho más que para un sueldo, con eso no puedes pagar el crédito al banco.... es mi opinión, con los pocos datos que tengo

hola bombon...a ver,la facturacion de la nueva farmacia que comentas es media-baja,ese 50 %de ventas libres no te las cuenta el banco,con lo que contaras con una hipoteca sobre fondo de comercio del 80 % de la venta al seguro(50 % del total)..osea poca cosa!!.tienes que tener en metalico (cash flow )el 20 % del montante final de la operacion y avalar con propiedades el resto junto con lo que te aporta ese 80 % del fondo de comercio de la venta con receta.
Despues esta el local,con un alquiler equivalente casi al suedo de un farmaceutico adjunto con seguros sociales incluidos.....te salen los numeros??.
Busca otra cosa mas segura y que no pase del 1.7/1.8...con porcentaje de venta al seguro entre 70/80% y que pueda crecer el negocio,cuanto mas destartalada,vieja y abandonada este la oficina de farmacia mas ganaras tu.Suerte

gracias por vuestra ayuda . aver solo tengo datos sobre papel todavia no la he visto faltan mas datos no se que zona.  es es cierto que el tema de la ss es algo seguro pero ahora con la bajada de precios ... mal asunto . lo que es verdad me interesa el tema de las ventas libre para incorporar mas servicios pero tengo que  verlo claro . y el tema del prestamo yo cash no tengo me anime a buscar porque me ofrecieron la posibilidad de financiar al 100% . pero claro si no puedo luego pagar las letras no tiro adelante  . un amigo economista se dedica a empresas asi por encima le comente el caso me dijo la ve bien ... yo tengo dudas por eso .. me gustaria saber que perfil de farmacias se pueden amortizar si se pide el 100% de financiacion  ? un saludo