Buenas, pido opinión sobre estos datos:
Farmacia ubicada en la zona peatonal y más céntrica de población de 250.000 personas. Más farmacias en la zona. Gestión nula comprobada, venta por jubilación y necesita reforma y lavado de cara. Local grande en alquiler 30años con opción reforma. No clínicas ni residencias
65 SS, 35 venta libre
Facturación:580.000
Precio:1.100.000
Alquiler mensual:2.200
Una auxiliar:25.000año
Precio total operación:1.280.000
Necesito consejos y opiniones sobre esta compra. Hemos podido constatar que tiene un gran margen de mejora.
Que rentabilidad obtendría con un pago hipotecario de 64.000 al año? Nos calculan que en condiciones actuales (muy probablemente mejorables)obtendríamos 50.000 después de todos los gastos.
Es posible que no paguen RD con ese%?
Puede facturar tan poco en una zona inmejorable simplemente por una mala gestión?
Agradecería respuestas de todo tipo. También de propietarios o gente que haya comprado a esos valores. Gracias
