Buenas,
Llevo una meses mirando para comprar una farmacia. Tengo poco efectivo por lo que buscaba algo pequeño. Las pocas opciones que se me presentaban eran ridículas.
La cuestión es que ha aparecido algo que me parece muy buena opción pero tengo muchas dudas.
Sería así.
La farmacia está en un pueblo de unos 600 habitantes en claro descenso. Factura unos 250.000. El fondo de comercio más la casa/local más las existencias serían unos 320.000. Con la comisión del intermedio y demás gastos unos 355.000. Solo dispongo de 30.000 y una propiedad para avalar, pero según el intermediario no hay problema, me dan los 325.000 euros.
Pagaría unos 19.000 al año.
La cosa sería una facturación de 250.000, venta libre 10%.
Gastos de proveedores 175.000 (70%)
No hay empleados. Ni alquiler de local ni de vivienda.
Diferencia RD - abono -3.000
Otros gastos 17.000
Préstamo 19.000
Quedarían unos 36.000 al año. Creo que es una cantidad más que aceptable contando que no hay que pagar ni local ni vivienda.
Qué opináis??
para hacer bien las cuentas, de esos 36.000 te falta quitar lo que vas a pagar de impuestos, y meterle los gastos de meter a alguien para que te haga las vacaciones
tampoco has dicho turno de guardias que te toca, ni si te toca vivir allí o puedes desplazarte desde tu vivienda habitual
en los 17.000 euros de gastos supongo que tienes incluido : autonomos, agua, luz, seguro, programa informatico y mantenimiento, cuota del colegio, del consejo, de receta electronica, Ibi del local, LPD, limpieza, cuota de hacerte socio de la cooperativa, y tendrás que guardar un remanente para mantenimeinto del local, cosas que te puedan surgir ( de ordenadores, impresoras, cruces, frigorifico, termo, mantenimiento vario del local etc....lo veo algo bajo
para un pueblo "típico" de gente mayor, parece "poca" facturacion
por qué la vende el titualr ?
hay pueblos cercanos ?
tienes centro de salud o van al pueblo de al lado y compran allí las cosas ?
