BUENAS COMPAÑEROS, ESTOY BUSCANDO ALGUN TRASPASO DE FARMACIA, SI TIENE ALGUIEN  LA NESECIDAD DE TRASPASARLA Y ADMITIERA EL PAGO APLAZADO NO ME IMPORTARIA HACERME CARGO.

UN SALUDO A TODOS

¿Pero de verdad crees que vas a encontrar a un farmacéutico que te venda la farmacia a plazos?
Alucinante! !

Los estancos y las oficinas de apuestas y loterías se suelen vender con pago aplazado, no veo porqué una farmacia no se pueda comprar así. Probablemente sea porque los titulares veteranos vivan en otro mundo y su farmacia siempre va a ser la más rentable de todas y es complicado hacerles ver que el negocio ahora y en el futuro va a dejar cada vez menos dinero.

Yo estoy a punto de firmar la escritura y he pedido el crédito al banco. Pero vamos, el escándalo es pedir millonadas por un negocio que no se amortiza ni en los 10 primeros años cuando todo es cuesta abajo. La opción de pago aplazado puede ser un 50% en cash en el momento de la firma y el otro 50% a pagar durante los 5 años siguientes a un interés bajo. De esta manera el comprador se salta pagar una barbaridad de intereses si financia con un banco.

De todas maneras la preocupación puede estar en que digas, bueno el que me compra a mí me da la mitad ahora y luego puede desaparecer para no pagarme lo que se aplaza... pero si tan buen negocio es y a va dar tanto dinero en el futuro... no deberías tener el más mínimo temor a que te paguen puntualmente. Incluso te sacas un interés.

Quizás no seamos conscientes de cómo están las cosas y lo que queda por caer todavía como para soltar no se cuantos miles de euros a amortizar en digamos 20 años cuando encima todo pinta gris y esos 20 años se pueden convertir en 25 o 30 años y encima luego ver por cuánto conseguimos vender el negocio que esa es otra. Vamos una cárcel. Hay que pensar las cosas con la cabeza muy fría sobre todo cuando hablamos de una inversión bastante seria para mi economía claro ( de en torno al millón de euros ).

Hola farmaceuticoempresario, yo con lo del pago aplazado le decía precisamente para evitar el tener que pedir un préstamo al banco. Es decir por ejemplo, pagaría el 50% del valor de la farmacia con dinero de mi bolsillo y el otro 50% a pagar en X años a un interés bajo o inexistente. Hombre hay farmacias y farmacias, obviamente propondría la opción de pago aplazado a los titulares de oficinas que tienen alguna "pega".

Sobre mi farmacia... diré que la he comprado directamente al titular sin intermediarios por la tercera parte del valor de tasación del fondo de comercio. Creo que la he comprado a un precio justo ni más ni menos y me he ahorrado el tener que comprar el local ya que es en alquiler. Como primera farmacia y como negocio es la que más claro vi el beneficio de todas las farmacias que estudié comprar (como unas 40).

Kekule
Yo he hecho los números pro arriba pro abajo de lado por todas partes, tenia en mente una farmacia del orden de 1.mill de facturación como comentas tu. Si pienso razonablemente una inversión a 20 años con el riesgo que parece que hay, lo veo negro, pero otras veces leyendo el foro y mas con el corazón, pienso que no todo debe ser tan negro, y que nadie asegura que aunque haya liberación si compras a 0,8 baje hasta 0,5 o 0,3 como comentan.  Al final lo que pasa es que tanto análisis parálisis, y a ver si van a tener razón lo que se tiran a la piscina  sin tantos miramientos??? La verdad no salgo de mi lío y duda existencial!!