A ver,no hay que dramatizar...lo de farmacias al 1.5 con existencias seria estupendisimo,pero salvo farmacias que no quiere nadie en pueblos perdidos de vete tu a saber donde(lejos del mar,seguro!)eso no es real..y tampoco que no es rentable a mas de un 1.5,eso se lo rebato yo a quien quiera con datos y como 2 y 2 son 4..otra cosa es comprar una farmacia "rentable".Ojo,farmacia renatble es toda aquella farmacia susceptible de incrementar las ventas de manera casi proporcional al trabajo y esfuerzo invertidos en su gestion y suelen ser las mas demandadas,aunque hay que tener capacidad de determinacion para poder saber cual farmacia es potenciable y cula no lo es,para lo cual sugiero que se vean farmacias sin pereza,una,otra...aprender se aprende moviendose y documentandose,que nadie espere que un dia le llamen por tf y le digan "te vendo mi farmacia que es buenisima"...lo bueno existe,pero requiere de dos cosas;
1ª)Tener conocimientos y preparacion para discernir el grano de la paja
2º)Estar en el sitio y a la hora adecuados(te tiene que coger trabajandotelo,no aparece sola)
....Pero dicho todo esto es tambien cierto que para afrontar una operacion de compra de farmacia hay que tener algo;o dinero,o abales o ambos.No es necesario tener ese 20% "obligatorio",pues hay bancos y bancos(por ejemplo,BANCOFAR es para que compren farmacias los ricos o los farmaceuticos con farmacia para mejorar oficina,ellos no te ponen el dinero,tu te mojas con ellos,y no vale hipotecar...para el hombre a pie de calle no es nada recomendable,ahora son quienes mas saben),pero bien con propiedades y algo de dinero(10/!5 %) o bien con dinero hay que llegar a sumar junto con el fondo de comercio al precio final de la operacion deglosado en FONDO DE COMERCIO+EXISTENCIAS(puede financiarlas un almacen)+LOCAL(si esta en venta)...todo lo que no sea asi no sera viable para el banco,por ello primero teneis que ver que propiedades teneis para hipotecar(su valor de tasacion,ojo) y la cantidad de cash flow que podeis aportar,apartir de ahi sumando la facturacion real(ventas al seguro)de la farmacia en un 80% podeis saber que dinero teneis para comprar farmacias.
Espero haber servido de ayuda a mas de uno y abrir los ojos para que veais que alrededor de un 2 tambien son factibles las farmacias(las potenciables),aunque siempre dependera de que farmacia sea y de quien la compre.
Saludos