Buenas tardes,

Alguien me puede orientar? llevo días mirando cómo se descuenta el fondo de comercio por la adquisición de una oficina de farmacia y no me queda nada claro... Sólo veo que puede ser del 5 o 7,5% anual pero no veo durante cuantos años se descuenta en cada uno de los casos.

Estoy evaluando la posibilidad de adquirir una oficina de farmacia rural y quiero revisar bien los números, ya que tengo que pedir una hipoteca considerable y los ingresos de la farmacia son de unos 250.000€.

En el estudio facilitado me descuentan un 7.5% del precio de adquisición, pero no sé durante cuantos años se puede hacer.

Espero vuestras aportaciones, gracias!

Buenos días,

Podrá amortizarse el 100% del valor de adquisición de la oficina de farmacia, incluyendo en esa cuantía los gastos de constitución (notarios, gestoria, agencia, tasaciones, etc.) entre los trece y veinte primeros ejercicios fiscales de explotación. Esa amortización, de carácter voluntario, determinará su ganancia o perdida patrimonial el día que decida transmitir ese negocio, así como el valor de venta que obtenga.  Para cualquier aclaración no dude en ponerse en contacto con nosotros.

David Prieto Álvarez
Gestor Comercial URBAGESA

www.urbagesafarmacias.com

Tfno: 983.362.790

Buenas tardes,

Según el criterio del ICAC los gastos accesorios a la compra constituyen un mayor valor de la adquisición del bien, por tanto la podrás amortizar los mismos en el mismo periodo de amortización que el bien en sí. En muchas ocasiones se tratan de gastos corriente para no tener que prorratear, por ejemplo, de la factura del Notario, la parte que corresponde al fondo de comercio, al inmueble que en ocasiones se compra, al mobiliario e instalaciones, cada uno con un periodo de amortización diferente, pero seguro que  tu asesor te indicará que interesa más a tu fiscalidad, sí integrarlos en el valor de adquisición o desgravarlos en el primer ejercicio fiscal como gastos corrientes. Te puedo facilitar por privado el contacto de nuestro auditor sí lo deseas. En todo caso, espero que te resulte de ayuda. Un saludo.

David Prieto Álvarez
Gestor Comercial URBAGESA
 
www.urbagesafarmacias.com
 
Tfno: 983.362.790

A la persona que inició el post le hablaba de posibilidades de actuar, pronto dijo "que los de Urbagesa" inducían a error, un coste de mediación de x miles de euros puede interesar añadirlo como valor de compra y amortizarlo a veinte años en vez de a uno, no así una tasación de 400 €. En su respuesta habla de lo que le interesaría a usted hacer y yo opino que cada farmacéutico tiene su fiscalidad y cada asesor fiscal su criterio. Si sigue pensando que dije algo erróneo pongo el teléfono de nuestro asesor fiscal a su disposición y entretanto le recomiendo ser más comedido cuando habla de errores en la opinión de otros y respete que no todos vamos a pensar como usted. Un saludo.

No es pataleta, solo intentaba ayudar a un farmacéutico que pedía orientación y lo que escribo lo hago porque estoy convencido que no es un error, respeto los planteamientos y criterios de todo el mundo siempre que sean correctos, el unico error que he visto en todo el post está en tu comentario posterior a mi respuesta a Mavita:

Los gastos de notaria, agencia,gestora tasaciones ,etc  (que apuntan los de Urbagesa) no se amortizan , se desgravan y ademas el primer año.

Respeto que indiques que sería mas interesante desgravarlos en el primer ejercicio, pero te equivocas cuando afirmas que no son amortizables, pero yo no creo que sea la mejor opción, en resumen, los gastos de agencia, gestoria o notaria SI son amortizables, sí el farmacéutico o su asesor los considera como mayor valor de adquisición.

Un saludo,

Estimado legal,

Sí de verdad estas interesado en contrastar opiniones, mi teléfono de contacto es el 983362790.
Aquí el debate está en sí esos gastos son o no amortizables y vuelves a decir que no (Tu factura no entra dentro del precio de la farmacia ni del fondo de comercio) y yo puedo demostrar que si. El PGC está lleno de palabros como tu dices, pero a veces el criterio de cada uno o lo que interese en un momento dado (cosa que no he entrado en ningún momento a valorar por desconocimiento de está operación), no debe defenderse como verdad absoluta, yo respeto tu opinión y no entro a juzgar tus conocimientos de fiscalidad y contabilidad. Tengo claro que mi afirmación es cierta, el problema es que creo que tras tanto comentario no sé si seré útil para tu compañera  (que era la finalidad de mi primer comentario), asi que yo dejo aquí el post y me pongo a vuestra disposición para cualquier aclaración.
Un saludo y buen dia.

Buenas

Si yo comprase una farmacia de 250000 al 0.9 de coeficiente y el local fuese en alquiler y el stocks fuesen 18000. Cuanto y como utilizariais el fondo de comercio?

Gracias!