Buenos dias a todos
para poder hacer cuentas reales a la hora de comprar una oficna de farmacia...a ver si podemos hacer una tabla resumen que contenga numeros reales
pongamos una farmacia con una facturacion de unos 400-600.000 €/año

los gastos fijos  serían  :
alquiler mensual

sueldos  : ( por cuanto sale con cotizacion a la seguridad social un farmaceutico y un auxiliar a jornada completa y a media jornada  ?
esta bien pensar en un 11% de la facturacion en gastos de personal ( incluyendo aen ese gasto el sueldo correspondiente al titular ? )
farmatic  u otro programa de gestion  :  cuanto dinero se va anual realmente en un farmatic con 4 licencias  con mantenimiento y bot plus incluido ?

seguro y alarma : 125 ?

luz y agua : 200 ?

material de oficina : 125 ?

telefono e internet  : 125 ?

reales decretos ?

lo he puesto en dinero al mes, pero si quereis ponerlo en €/año...


Me he dejado alguno importante ?

a esto le sumamos un 10% mas de la suma de esos gastos  en concepto de   gastos varios y podemos estar mas o menos cerca de hacernos una idea real de lo que nos podemos encontrar a la hora de calcular gastos fijos de una farmacia ?

entonces entiendo que del 27  que se gana, quitando sueldos ( el del titular incluido ) y gastos, te queda aprox un 10%

ese 10 % seria para ti si fuera tuya en propiedad,,,,y si está financiada, de ese 10% habria que pagar al financiador y descontarlo de la ganancia...

me he ido mucho de la realidad ?

Muchas gracias por la respuesta
Se que el porcentaje es superior a ese 27, pero entre robos, perdidas, caducidades y margenes de productos como por ejemplo la dietetica infantil, que aquí está por los suelos, me daba con un canto en los dientes con ese 27-30 %

La idea inicial es pillar una farmacia de unos 400-500 M € de facturacion entre dos farmacauticos que trabajariamos los dos y tener un auxiliar a tiempo completo

esa es la idea : Buscar una farmacia mal gestionada y con potencial,
al estar dos cotitulares poder cubrirnos nosotros las vacaciones y horario ( si se amplia como si no ) organizarnos para poder tener un trabajo digno ( cosa que ahora como adjunto yo no lo considero asi, estando todo el dia pillado en la farmacia con el horario este de mañana y tarde, mas sabados por la mañana ), que aqui solo se habla de sueldo de titular y de adjunto, pero no se habla de que un adjunto, no solo gana poco, es que ademas está pringado todo el dia, mientras que los titulares....aunque trabajen, tienen algo de disponibilidad horaria
y en ese caso, si que creo que compensaria el sueldo y el trabajo con el rendimiento obtenible

De nuevo agradecer los consejos y el aconsejar cautela
Por suerte, si la cosa sale tal cual pensamos, la deuda con el banco  de cada uno de los copropietarios, no sería elevada
en cuanto a lo del trabajo, ya se que de propietario de un negocio se trabaja  365 dias 24 horas : he tenido (y tengo ) otros negocios ademas de mi actual trabajo de adjunto a jornada completa, por lo que no me pilla de sorpresa
En cuanto a lo de potencial, es una localidad grande, pero hay 3 o 4  farmacias que encajarian en el perfil que buscamos, muy desaprovechadas por un titular mayor, sin herederos en la profesion y con vida acomodada

una farmacia no puede dejar a un lado la compra de productos de oficina estos son materiales esenciales los cuales puedes comprar hoy en dia a buen precio a través de Internet incluso mejor del que ofrecen tiendas cercanas auqnue eso si =( hay que esperar