me venden una farmacia en un pueblo e madrid al 2.5. factura 1000000 y la venden por 2500000. la forma de pago es: 1000000 al contado y el resto a plazos durante 20 años sin intereses. como lo veis?
gracias

se que es cara, pero me lo planteo por el pago del millon y medio aplazado a 20 años y sin intereses, que es lo unico que pienso que puede hacer viable la operacion.  se que la mayoria de operaciones se hacen por factor 2 o por debajo, pero no se... la farmacia tiene potencial..... bastante creo por que la conozco y la gente esta muy descontenta de ella por el servicio gracias

Mi opinion es que depende lo comodo que estes en ese sitio,si eres de madrid,es decir ademas de precio y precio hay que ver porque,yo si soy de madrid valoraria quedarme en madrid y pagar mas que si me tengo que ir a un pueblo de valencia.

Numero:
Pues si factura un millon un ej 70ss y 30 venta libre.
700 mil euros de seguridad social que hay que restar el 7,5 (no a todo pero asi hechamos un poco los gastos al alza) y estar el otro rd.
Osea 700 por 7.5=53 redondeando,quedan 650 de ahi te quitan 25
Resumiendo 700-53-25=622
Osea 622 +300 mil de venta libre=922
Con un margen de un 30 te da 276 mil sobre las ventas.
Al menos dos auxiliares osea de gastos 50 mil todo por lo barato con alquiler luz y dos auxiliares.
276-50=226
Entonces 226 mil euros al año antes de impuestos
Pa simplificar 200 libres por ej en 7 años 1 millon 4 mil euros,si subes ventas teniendo en cuenta que esta desatendida,pongamos un 40 o 50 por ciento.
Te salen 2,1 millones asi a ojimetro subiendo las ventas un huevo y con gastos minimos,y sin tener en cuenta ningun interes.
 
Con los numeros y lo que valores estar en madrid piensalo.al final tb influyen los condicionantes personales asi que mirar todo.

U saludo y espero ser de ayuda.

No la veo viable por ningún lado. Lo importante de una farmacia ya no es lo que factura sino el rendimiento bruto de la misma. Hoy en día con los márgenes tan ajustados
(y seguirán bajando) veo difícil que se puede devolver ese importe a 20 años y te quede algo para vivir dignamente. Y teniendo en cuenta la situación de la seguridad social, no apostaría a que la venta y los márgenes van a mejorar. Sino todo lo contrario. Compra al 1.5 máximo. Para cubrirte las espaldas que vienen curvas.

Y no creo que esa farmacia se saque adelante sólo con dos auxiliares.