sigo buscando farmacia y si contacta conmigo alguna agencia..

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Optovite

22 Dec 10, 19:45

Miércoles, 22 de Diciembre de 2010, 19:45:58

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Pero el IVA no lo paga el vendedor??...es aparte de la facturacion x2m, mas local, mas comision...

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babyhaler

22 Dec 10, 19:59

Miércoles, 22 de Diciembre de 2010, 19:59:42

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Los farmacéuticos no pagamos IVA al realizar transmisiones de farmacia ni al comprar ni al vender

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arzhak

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22 Dec 10, 20:39

Miércoles, 22 de Diciembre de 2010, 20:39:25

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El que compra, paga el IVA además de notarios, impuestos y a la agencia si así lo has contratado...

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Musgui

22 Dec 10, 23:45

Miércoles, 22 de Diciembre de 2010, 23:45:41

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Yo creo que no hay que pagar el IVA en un traspaso de farmacia. A ver si alguien está seguro y nos lo aclara.

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aspiprazol

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23 Dec 10, 10:00

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 10:00:44

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Te lo puedo asegurar, sinó pregunta en alguna de esas agencias que se anuncian....yo ya paso de tratar con agencias, te sube un montón, luego notarios, impuestos, abogados otro tanto... eso hay que pagarlo... y encima no se apean del burro y siguen al 2 por lo menos las pequeñas... así comprar es un intento de suicidio

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babyhaler

23 Dec 10, 12:06

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 12:06:14

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mira estoy seguro las farmacias al venderlas no se paga iva y si alguna agencia te lo ha dicho ha engañado con animo de subir el precio
el que vende la farmacia y eso es un tema de el por lo que tributa es por la diferencia de valor entre lo que el compro y lo que vende pero es un tema de el. en serio

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babyhaler

23 Dec 10, 12:09

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 12:09:17

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sigo bastante el foro porque yo tambien estoy interesado en comprar farmacia pero a alguno os veo muy despistados

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liebe

23 Dec 10, 15:07

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 15:07:34

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Hola, tenéis razón amb@s:
La transmisión de la Oficina de farmacia no está sujeta al pago del IVA, toda vez que ésta lo es de un conjunto de elementos corporales e incorporales que, formando parte del patrimonio empresarial o profesional del sujeto pasivo, constituyen una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios, conforme resulta del art. 7, 1º, de la ley 37/1992, de 28 de diciembre, del IVA (...), ni está sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, conforme resulta de los artículos 7.5 y 31.2 del RD legislativo 1/1993, de 24 de septiembre...
La compra del local, sí está sujeta al pago de IVA (7%).
Saludos

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soyelmike

23 Dec 10, 15:59

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 15:59:12

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Cita de: liebe en Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 15:07:34

Hola, tenéis razón amb@s:
La transmisión de la Oficina de farmacia no está sujeta al pago del IVA, toda vez que ésta lo es de un conjunto de elementos corporales e incorporales que, formando parte del patrimonio empresarial o profesional del sujeto pasivo, constituyen una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad empresarial o profesional por sus propios medios, conforme resulta del art. 7, 1º, de la ley 37/1992, de 28 de diciembre, del IVA (...), ni está sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, conforme resulta de los artículos 7.5 y 31.2 del RD legislativo 1/1993, de 24 de septiembre...
La compra del local, sí está sujeta al pago de IVA (7%).
Saludos

Gracias liebe... Estaba buscando justa esta información para publicarla... Perfectamente documentado.

Saludos!

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liebe

23 Dec 10, 17:50

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 17:50:36

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De nada!, es lo que tiene haber comprado, ¡la de cosas que se aprenden!

Felices Fiestas a tod@s los forer@s. a201

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Musgui

23 Dec 10, 19:23

Jueves, 23 de Diciembre de 2010, 19:23:20

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Aquí se puede entender más o menos : http://www.farmaconsulting.es/articulo/2006-09-01/Los+%22Impuestos+Indirectos%22+en+una+transacci%F3n/116.shtml

Aspiprazol, hay casos, como por ejemplo el de una farmacia con local en propiedad en la que el farmacéutico no vende el local en los que sí se aplica el IVA (al no transmitirse la "empresa" en su totalidad, pero vamos, no es lo normal. Otra cosa es el IVA al intermediario y demás, que ese sí que habrá que pagarlo.

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legal

26 Dec 10, 12:14

Domingo, 26 de Diciembre de 2010, 12:14:11

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Pero Liebe, después de tanto,

Solo un matiz el local solo lleva IVA si es nuevo, si es de segunda mano, el Iva ya lo pago, el primer propietario.
El 7% que dices es el ITPAJD es decir , IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, que se resume en un 6% de impuesto de transmisiones y un 1% de actos jurídicos es decir un 7% PERO NO DE IVA

Cuídate y Feliz Navidad

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aspiprazol

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26 Dec 10, 12:55

Domingo, 26 de Diciembre de 2010, 12:55:21

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A lo que yo me refiero es que las agencias intermediarias se llevan de toda la operación desde el 3-5% mas el iva de % que el el 18%

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legal

27 Dec 10, 10:06

Lunes, 27 de Diciembre de 2010, 10:06:58

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Si has firmado el 3% o el 5% mas IVA eso tendrás que pagar, pues cuando te dan el precio, su comisión va incluida en el mismo

Otra cosa es que negocies esa comision, pero lo normal es que afores.

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aspiprazol

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27 Dec 10, 12:54

Lunes, 27 de Diciembre de 2010, 12:54:12

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La comisión no va incluida en el precio. Te dan un precio y luego te dicen mas x% mas iva. Por lo menos es lo que me están haciendo absolutamente todas las agencias con las que estoy tratando. Otra cosa es que se pueda negociar ese x%, como se puede negociar el valor total de la farmacia....

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liebe

28 Dec 10, 07:45

Martes, 28 de Diciembre de 2010, 07:45:27

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Cita de: legal en Domingo, 26 de Diciembre de 2010, 12:14:11

Pero Liebe, después de tanto,

Solo un matiz el local solo lleva IVA si es nuevo, si es de segunda mano, el Iva ya lo pago, el primer propietario.
El 7% que dices es el ITPAJD es decir , IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, que se resume en un 6% de impuesto de transmisiones y un 1% de actos jurídicos es decir un 7% PERO NO DE IVA

Cuídate y Feliz Navidad

O0
No he llegado aún a la parte del local en la escritura (es que voy por entregas), tenía que haber puesto "impuestos" y lo hubiera dejado niquelao.

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